Um empreendedor em série está apostando que a inteligência artificial pode finalmente resolver um problema de longa data no mercado imobiliário dos EUA: tornar o design de casas personalizadas acessível e acessível. Nick Donahue, anteriormente fundador da Atmos, apoiada pela Y Combinator, lançou a Drafted – uma nova empresa focada na geração de plantas baixas personalizadas e designs exteriores usando IA em minutos.
O problema com casas personalizadas
Durante décadas, projetar uma casa única foi um processo caro e demorado. Os clientes enfrentam arquitetos caros ou se contentam com modelos de planos inflexíveis. O empreendimento anterior de Donahue, Atmos, tentou preencher essa lacuna combinando designers humanos com software, mas acabou se tornando “um negócio extremamente operacional” que não conseguia escapar totalmente das limitações das empresas de design tradicionais. O aumento das taxas de juros tornou até mesmo esses projetos inacessíveis para muitos.
Elaborado: uma segunda tentativa com uma nova abordagem
Drafted adota uma abordagem radicalmente diferente. A empresa opera sem designers internos, contando, em vez disso, com modelos proprietários de IA treinados em planos residenciais permitidos no mundo real. Os usuários inserem suas preferências (quartos, metragem quadrada, etc.) e o sistema gera múltiplas opções de design instantaneamente. Os planos completos custam entre US$ 1.000 e US$ 2.000.
A economia é convincente: a IA especializada custa menos de um centavo por planta baixa, significativamente mais barata do que as alternativas de IA de uso geral. O foco da empresa em casas térreas inicialmente agiliza o desenvolvimento, com planos para projetos de vários andares e lotes específicos no futuro.
Financiamento e Apoio
A Drafted garantiu US$ 1,65 milhão em financiamento com uma avaliação de US$ 35 milhões, liderada por Bill Clerico da Convective Capital, juntamente com investimentos de Patrick Collison da Stripe e outros. Clerico, que anteriormente apoiou a Atmos, reinvestiu rapidamente, reconhecendo a tenacidade de Donahue face aos desafios do mercado.
Potencial e Desafios do Mercado
O mercado doméstico personalizado é considerável, mas fragmentado. Embora um milhão de novas casas sejam construídas anualmente nos EUA, apenas 300.000 são projetadas sob medida. Clerico argumenta que a redução de custos e a aceleração do processo poderiam aumentar drasticamente a procura, comparando o potencial com a interrupção do transporte da Uber.
No entanto, o mercado imobiliário tem historicamente resistido à disrupção e permanece a questão de saber se os consumidores irão adoptar designs totalmente personalizados em grande escala. A empresa também enfrenta o risco de imitadores aproveitarem conjuntos de dados semelhantes para replicar seu modelo de IA. Donahue acredita que a fidelidade à marca, semelhante ao domínio da Midjourney na geração de imagens de IA, proporcionará uma vantagem competitiva.
Tração Antecipada
O Drafted já ganhou força, com aproximadamente 1.000 usuários diários desde o lançamento ao público. Embora ainda não seja um número enorme, o crescimento é constante para um produto jovem. A experiência anterior de Donahue na área dá à Drafted uma vantagem única: uma visão profunda do problema e lições aprendidas em sua primeira tentativa.
O sucesso da Drafted dependerá de sua capacidade de capturar uma parcela maior do mercado de design residencial personalizado, cumprindo sua promessa de acessibilidade, velocidade e personalização. O foco da empresa na eficiência impulsionada pela IA poderá remodelar a forma como as pessoas abordam o design residencial no futuro.
