Seryjny przedsiębiorca zakłada, że sztuczna inteligencja może w końcu rozwiązać długotrwały problem na amerykańskim rynku mieszkaniowym: sprawić, że projektowanie domów na zamówienie stanie się dostępne i opłacalne. Nick Donohue, wcześniej założyciel firmy Atmos wspieranej przez Y Combinator, uruchomił Drafted, nową firmę skupiającą się na generowaniu niestandardowych planów pięter i projektów zewnętrznych przy użyciu sztucznej inteligencji w ciągu kilku minut.
Problem domów indywidualnych
Przez dziesięciolecia projektowanie wyjątkowego domu było procesem kosztownym i czasochłonnym. Klienci mają do czynienia z drogimi architektami lub zadowalają się nieelastycznymi standardowymi planami. W poprzednim projekcie Donohue, Atmos, próbowano wypełnić tę lukę, łącząc ludzkich projektantów z oprogramowaniem, ale ostatecznie stał się „niezwykle operacyjną firmą”, która nie mogła całkowicie uciec od ograniczeń tradycyjnych firm projektowych. Rosnące stopy procentowe sprawiły, że nawet te projekty stały się dla wielu nieosiągalne.
Wersja robocza: druga próba z nowym podejściem
Drafted przyjmuje radykalnie odmienne podejście. Firma działa bez wewnętrznych projektantów, opierając się na autorskich modelach AI wyszkolonych na rzeczywistych, zatwierdzonych projektach domów. Użytkownicy wprowadzają swoje preferencje (liczba sypialni, powierzchnia itp.), a system natychmiast generuje kilka opcji projektowych. Pełne plany kosztują od 1000 do 2000 dolarów.
Ekonomika jest atrakcyjna: wyspecjalizowana sztuczna inteligencja kosztuje mniej niż grosz na plan piętra i jest znacznie tańsza niż alternatywy ogólnego przeznaczenia. Początkowe skupienie się firmy na domach parterowych ułatwia rozwój, planując w przyszłości projekty wielopiętrowe i dostosowane do konkretnego miejsca.
Finansowanie i wsparcie
Drafted otrzymał finansowanie w wysokości 1,65 miliona dolarów przy wycenie na 35 milionów dolarów, pod przewodnictwem Billa Clerico z Convective Capital oraz dzięki inwestycjom Patricka Collisona ze Stripe i innych. Clerico, który wcześniej wspierał Atmos, szybko zdecydował się na ponowną inwestycję, doceniając wytrwałość Donohue w obliczu wyzwań rynkowych.
Potencjał rynkowy i wyzwania
Rynek domów jednorodzinnych jest znaczący, ale rozdrobniony. Chociaż każdego roku w Stanach Zjednoczonych buduje się milion nowych domów, tylko 300 000 z nich jest projektowanych na zamówienie. Clerico argumentuje, że obniżenie kosztów i przyspieszenie procesu mogłoby znacznie zwiększyć popyt, porównując potencjał z zakłóceniami, jakie Uber spowodował w branży transportowej.
Jednak rynek mieszkaniowy w przeszłości był oporny na zmiany i otwartym pytaniem pozostaje, czy konsumenci zaakceptują w pełni niestandardowe projekty na dużą skalę. Firma naraża się również na ryzyko, że naśladowcy jej podejścia będą wykorzystywać podobne zbiory danych do replikowania swojego modelu sztucznej inteligencji. Donohue wierzy, że lojalność wobec marki, taka jak dominacja Midjourney w generowaniu obrazu AI, zapewni przewagę konkurencyjną.
Pierwsze sukcesy
Drafted już okazał się sukcesem – od momentu udostępnienia go ogółowi społeczeństwa korzysta z niego codziennie około 1000 użytkowników. Chociaż nie jest to jeszcze ogromna liczba, wzrost jest solidny jak na nowy produkt. Wcześniejsze doświadczenie Donohue w tej dziedzinie daje Draftedowi wyjątkową przewagę: głębokie zrozumienie problemu i wnioski wyciągnięte z pierwszej próby.
Sukces Drafted będzie zależał od jej zdolności do zdobycia większego udziału w rynku niestandardowych projektów domów poprzez spełnienie obietnicy dotyczącej przystępności cenowej, szybkości i personalizacji. Skoncentrowanie się firmy na wydajności opartej na sztucznej inteligencji może zmienić sposób, w jaki ludzie projektują domy w przyszłości.
