Un imprenditore seriale scommette che l’intelligenza artificiale possa finalmente risolvere un problema di vecchia data nel mercato immobiliare statunitense: rendere la progettazione domestica personalizzata conveniente e accessibile. Nick Donahue, precedentemente fondatore di Atmos, società sostenuta da Y Combinator, ha lanciato Drafted, una nuova società focalizzata sulla generazione di planimetrie personalizzate e progetti di esterni utilizzando l’intelligenza artificiale in pochi minuti.
Il problema delle case personalizzate
Per decenni, progettare una casa unica è stato un processo lungo e costoso. I clienti devono affrontare architetti costosi o accontentarsi di piani modello inflessibili. La precedente impresa di Donahue, Atmos, ha tentato di colmare questa lacuna combinando designer umani con software, ma alla fine è diventata “un’azienda estremamente operativa” che non poteva sfuggire completamente ai limiti delle tradizionali aziende di design. L’aumento dei tassi di interesse ha poi reso anche questi progetti inaccessibili per molti.
Draftato: un secondo tentativo con un nuovo approccio
Drafted adotta un approccio radicalmente diverso. L’azienda opera senza progettisti interni, basandosi invece su modelli di intelligenza artificiale proprietari addestrati su piani domestici consentiti nel mondo reale. Gli utenti inseriscono le loro preferenze (camere da letto, metratura, ecc.) e il sistema genera istantaneamente più opzioni di progettazione. I piani completi costano tra $ 1.000 e $ 2.000.
Gli aspetti economici sono convincenti: l’IA specializzata costa meno di un centesimo per planimetria, significativamente più economica rispetto alle alternative all’IA generiche. L’attenzione dell’azienda alle case a un piano inizialmente semplifica lo sviluppo, con piani futuri per progetti a più piani e lotti specifici.
Finanziamenti e sostegno
Drafted si è assicurato un finanziamento di 1,65 milioni di dollari con una valutazione di 35 milioni di dollari, guidato da Bill Clerico di Convective Capital, insieme agli investimenti di Patrick Collison di Stripe e altri. Clerico, che in precedenza aveva sostenuto Atmos, si è affrettato a reinvestire, riconoscendo la tenacia di Donahue di fronte alle sfide del mercato.
Potenziale di mercato e sfide
Il mercato interno personalizzato è considerevole ma frammentato. Anche se ogni anno negli Stati Uniti vengono costruite un milione di nuove case, solo 300.000 sono progettate su misura. Clerico sostiene che la riduzione dei costi e l’accelerazione del processo potrebbero aumentare notevolmente la domanda, paragonando il potenziale all’interruzione dei trasporti di Uber.
Tuttavia, il mercato immobiliare ha storicamente resistito alle perturbazioni e resta la questione se i consumatori abbracceranno progetti completamente personalizzati su larga scala. L’azienda corre anche il rischio che gli imitatori sfruttino set di dati simili per replicare il suo modello di intelligenza artificiale. Donahue ritiene che la fedeltà al marchio, simile al dominio di Midjourney nella generazione di immagini basate sull’intelligenza artificiale, fornirà un vantaggio competitivo.
Trazione anticipata
Drafted ha già guadagnato terreno, con circa 1.000 utenti giornalieri dal suo lancio al pubblico. Pur non essendo ancora una cifra enorme, la crescita è costante per un prodotto giovane. La precedente esperienza di Donahue sul campo offre a Drafted un vantaggio unico: una visione profonda del problema e lezioni apprese dal suo primo tentativo.
Il successo di Drafted dipenderà dalla sua capacità di conquistare una quota maggiore del mercato della progettazione domestica personalizzata mantenendo la promessa di convenienza, velocità e personalizzazione. L’attenzione dell’azienda all’efficienza basata sull’intelligenza artificiale potrebbe rimodellare il modo in cui le persone si avvicinano alla progettazione domestica in futuro.
