Seorang pengusaha serial bertaruh bahwa kecerdasan buatan pada akhirnya dapat memecahkan masalah yang sudah lama ada di pasar perumahan AS: menjadikan desain rumah khusus terjangkau dan mudah diakses. Nick Donahue, sebelumnya pendiri Atmos yang didukung Y Combinator, telah meluncurkan Drafted – sebuah perusahaan baru yang berfokus pada pembuatan denah lantai khusus dan desain eksterior menggunakan AI dalam hitungan menit.
Masalah Rumah Adat
Selama beberapa dekade, mendesain rumah yang unik merupakan proses yang mahal dan berlarut-larut. Klien menghadapi arsitek mahal atau puas dengan rencana template yang tidak fleksibel. Usaha Donahue sebelumnya, Atmos, berusaha menjembatani kesenjangan ini dengan menggabungkan desainer manusia dengan perangkat lunak, namun pada akhirnya menjadi “bisnis yang sangat operasional” yang tidak dapat sepenuhnya lepas dari keterbatasan perusahaan desain tradisional. Meningkatnya suku bunga kemudian membuat desain tersebut menjadi tidak terjangkau bagi banyak orang.
Draf: Upaya Kedua dengan Pendekatan Baru
Drafted mengambil pendekatan yang sangat berbeda. Perusahaan ini beroperasi tanpa desainer internal, dan mengandalkan model AI berpemilik yang dilatih berdasarkan denah rumah yang diizinkan di dunia nyata. Pengguna memasukkan preferensi mereka (kamar tidur, luas persegi, dll.), dan sistem menghasilkan beberapa pilihan desain secara instan. Paket lengkap berharga antara $1.000 dan $2.000.
Nilai ekonominya menarik: AI khusus harganya kurang dari satu sen per denah lantai, jauh lebih murah dibandingkan alternatif AI untuk tujuan umum. Fokus perusahaan pada rumah satu lantai pada awalnya menyederhanakan pengembangan, dengan rencana untuk desain bertingkat dan spesifik lahan di masa depan.
Pendanaan dan Dukungan
Drafted telah mendapatkan pendanaan sebesar $1,65 juta dengan penilaian $35 juta, dipimpin oleh Bill Clerico dari Convective Capital, bersama dengan investasi dari Patrick Collison dari Stripe dan lainnya. Clerico, yang sebelumnya mendukung Atmos, dengan cepat berinvestasi kembali, mengakui kegigihan Donahue dalam menghadapi tantangan pasar.
Potensi dan Tantangan Pasar
Pasar rumah adat cukup besar tetapi terfragmentasi. Meskipun satu juta rumah baru dibangun setiap tahun di AS, hanya 300.000 yang dirancang khusus. Clerico berpendapat bahwa menurunkan biaya dan mempercepat proses dapat meningkatkan permintaan secara signifikan, dibandingkan dengan potensi gangguan transportasi yang dilakukan Uber.
Namun, pasar perumahan secara historis menolak gangguan, dan pertanyaannya adalah apakah konsumen akan menerima desain khusus dalam skala besar. Perusahaan juga menghadapi risiko peniru yang memanfaatkan kumpulan data serupa untuk mereplikasi model AI-nya. Donahue yakin loyalitas merek, serupa dengan dominasi Midjourney dalam pembuatan citra AI, akan memberikan keunggulan kompetitif.
Traksi Awal
Draf telah mendapatkan daya tarik, dengan sekitar 1.000 pengguna setiap hari sejak diluncurkan ke publik. Meskipun belum mencapai angka yang besar, pertumbuhannya stabil untuk produk yang masih muda. Pengalaman Donahue sebelumnya di lapangan memberikan Drafted keuntungan unik: wawasan mendalam tentang masalah dan pembelajaran dari upaya pertamanya.
Keberhasilan Drafted akan bergantung pada kemampuannya untuk menangkap pangsa pasar desain rumah adat yang lebih besar dengan memenuhi janjinya akan keterjangkauan, kecepatan, dan personalisasi. Fokus perusahaan pada efisiensi berbasis AI dapat mengubah cara orang mendekati desain rumah di masa depan.
