Un entrepreneur en série parie que l’intelligence artificielle peut enfin résoudre un problème de longue date sur le marché immobilier américain : rendre la conception de maisons sur mesure abordable et accessible. Nick Donahue, ancien fondateur d’Atmos, soutenu par Y Combinator, a lancé Drafted, une nouvelle société axée sur la génération de plans d’étage et de conceptions extérieures personnalisés à l’aide de l’IA en quelques minutes.
Le problème avec les maisons personnalisées
Pendant des décennies, concevoir une maison unique a été un processus long et coûteux. Les clients font face à des architectes coûteux ou se contentent de plans modèles rigides. L’entreprise précédente de Donahue, Atmos, a tenté de combler cet écart en combinant des concepteurs humains avec des logiciels, mais est finalement devenue « une entreprise extrêmement opérationnelle » qui ne pouvait pas échapper complètement aux limites des entreprises de conception traditionnelles. La hausse des taux d’intérêt a ensuite rendu ces projets inabordables pour beaucoup.
Drafté : une deuxième tentative avec une nouvelle approche
Drafted adopte une approche radicalement différente. L’entreprise fonctionne sans concepteurs internes, mais s’appuie plutôt sur des modèles d’IA exclusifs formés sur des plans de maison autorisés du monde réel. Les utilisateurs saisissent leurs préférences (chambres, superficie en pieds carrés, etc.) et le système génère instantanément plusieurs options de conception. Les forfaits complets coûtent entre 1 000 $ et 2 000 $.
Les aspects économiques sont convaincants : l’IA spécialisée coûte moins d’un centime par plan d’étage, ce qui est nettement moins cher que les alternatives à l’IA à usage général. L’accent mis par l’entreprise sur les maisons à un étage rationalise initialement le développement, avec des plans pour des conceptions à plusieurs étages et spécifiques à des lots à l’avenir.
Financement et soutien
Drafted a obtenu un financement de 1,65 million de dollars pour une valorisation de 35 millions de dollars, dirigé par Bill Clerico de Convective Capital, ainsi que des investissements de Patrick Collison de Stripe et d’autres. Clerico, qui soutenait auparavant Atmos, n’a pas tardé à réinvestir, reconnaissant la ténacité de Donahue face aux défis du marché.
Potentiel et défis du marché
Le marché des maisons sur mesure est important mais fragmenté. Alors qu’un million de nouvelles maisons sont construites chaque année aux États-Unis, seulement 300 000 sont conçues sur mesure. Clerico affirme que la réduction des coûts et l’accélération du processus pourraient augmenter considérablement la demande, en comparant le potentiel avec la perturbation des transports provoquée par Uber.
Cependant, le marché immobilier a toujours résisté aux perturbations, et la question reste de savoir si les consommateurs adopteront des conceptions entièrement personnalisées à grande échelle. L’entreprise est également confrontée au risque que des imitateurs exploitent des ensembles de données similaires pour reproduire son modèle d’IA. Donahue estime que la fidélité à la marque, à l’instar de la domination de Midjourney dans la génération d’images IA, fournira un avantage concurrentiel.
Traction précoce
Drafted a déjà gagné du terrain, avec environ 1 000 utilisateurs quotidiens depuis son lancement au public. Même si ce chiffre n’est pas encore massif, la croissance est régulière pour un produit jeune. L’expérience antérieure de Donahue dans le domaine confère à Drafted un avantage unique : une compréhension approfondie du problème et les leçons tirées de sa première tentative.
Le succès de Drafted dépendra de sa capacité à conquérir une plus grande part du marché de la conception de maisons personnalisées en tenant sa promesse d’abordabilité, de rapidité et de personnalisation. L’accent mis par l’entreprise sur l’efficacité basée sur l’IA pourrait remodeler la façon dont les gens abordent la conception de la maison à l’avenir.
