Un emprendedor en serie apuesta a que la inteligencia artificial finalmente pueda resolver un problema de larga data en el mercado inmobiliario de EE. UU.: hacer que el diseño personalizado de viviendas sea asequible y accesible. Nick Donahue, anteriormente fundador de Atmos, respaldado por Y Combinator, lanzó Drafted, una nueva empresa centrada en generar planos de planta y diseños exteriores personalizados utilizando IA en minutos.
El problema de las casas personalizadas
Durante décadas, diseñar una casa única ha sido un proceso costoso y prolongado. Los clientes se enfrentan a arquitectos caros o se conforman con planos modelo inflexibles. La empresa anterior de Donahue, Atmos, intentó cerrar esta brecha combinando diseñadores humanos con software, pero finalmente se convirtió en “un negocio extremadamente operativo” que no podía escapar por completo de las limitaciones de las empresas de diseño tradicionales. El aumento de las tasas de interés hizo que incluso esos diseños fueran inasequibles para muchos.
Redactado: un segundo intento con un nuevo enfoque
Drafted adopta un enfoque radicalmente diferente. La compañía opera sin diseñadores internos, sino que se basa en modelos de inteligencia artificial patentados entrenados en planos de viviendas permitidos del mundo real. Los usuarios ingresan sus preferencias (dormitorios, pies cuadrados, etc.) y el sistema genera múltiples opciones de diseño al instante. Los planes completos cuestan entre $1,000 y $2,000.
La economía es convincente: la IA especializada cuesta menos de un centavo por plano de planta, significativamente más barata que las alternativas de IA de uso general. El enfoque de la compañía en casas de un solo piso inicialmente agiliza el desarrollo, con planes para diseños de varios pisos y lotes específicos en el futuro.
Financiamiento y respaldo
Drafted ha asegurado 1,65 millones de dólares en financiación con una valoración de 35 millones de dólares, liderada por Bill Clerico de Convective Capital, junto con inversiones de Patrick Collison de Stripe y otros. Clerico, que anteriormente respaldó a Atmos, se apresuró a reinvertir, reconociendo la tenacidad de Donahue frente a los desafíos del mercado.
Potencial de mercado y desafíos
El mercado de viviendas personalizadas es considerable pero está fragmentado. Si bien en Estados Unidos se construyen anualmente un millón de viviendas nuevas, sólo 300.000 se diseñan a medida. Clerico sostiene que reducir los costos y acelerar el proceso podría aumentar dramáticamente la demanda, comparando el potencial con la interrupción del transporte de Uber.
Sin embargo, el mercado inmobiliario históricamente se ha resistido a las perturbaciones y la pregunta sigue siendo si los consumidores adoptarán diseños totalmente personalizados a escala. La empresa también enfrenta el riesgo de que imitadores aprovechen conjuntos de datos similares para replicar su modelo de IA. Donahue cree que la lealtad a la marca, similar al dominio de Midjourney en la generación de imágenes mediante IA, proporcionará una ventaja competitiva.
Tracción temprana
Drafted ya ha ganado terreno, con aproximadamente 1000 usuarios diarios desde su lanzamiento al público. Si bien todavía no es una cifra enorme, el crecimiento es constante para un producto joven. La experiencia previa de Donahue en el campo le da a Drafted una ventaja única: una visión profunda del problema y las lecciones aprendidas de su primer intento.
El éxito de Drafted dependerá de su capacidad para captar una mayor participación del mercado de diseño de viviendas personalizado cumpliendo su promesa de asequibilidad, velocidad y personalización. El enfoque de la empresa en la eficiencia impulsada por la IA podría cambiar la forma en que las personas abordan el diseño del hogar en el futuro.
