Ein Serienunternehmer setzt darauf, dass künstliche Intelligenz endlich ein seit langem bestehendes Problem auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt lösen kann: individuelles Wohndesign erschwinglich und zugänglich zu machen. Nick Donahue, früherer Gründer des von Y Combinator unterstützten Atmos, hat Drafted gegründet – ein neues Unternehmen, das sich darauf konzentriert, mithilfe von KI in wenigen Minuten individuelle Grundrisse und Außendesigns zu erstellen.
Das Problem mit Eigenheimen
Jahrzehntelang war die Gestaltung eines einzigartigen Hauses ein kostspieliger und langwieriger Prozess. Kunden stehen vor teuren Architekten oder geben sich mit unflexiblen Musterplänen zufrieden. Donahues früheres Unternehmen, Atmos, versuchte, diese Lücke zu schließen, indem es menschliche Designer mit Software kombinierte, wurde aber letztendlich zu einem „extrem operativen Unternehmen“, das sich den Einschränkungen traditioneller Designfirmen nicht vollständig entziehen konnte. Steigende Zinsen machten dann selbst diese Entwürfe für viele unerschwinglich.
Entworfen: Ein zweiter Versuch mit einem neuen Ansatz
Drafted verfolgt einen radikal anderen Ansatz. Das Unternehmen arbeitet ohne interne Designer und verlässt sich stattdessen auf proprietäre KI-Modelle, die auf realen, genehmigten Hausplänen trainiert werden. Benutzer geben ihre Präferenzen ein (Schlafzimmer, Quadratmeterzahl usw.) und das System generiert sofort mehrere Designoptionen. Komplettpläne kosten zwischen 1.000 und 2.000 US-Dollar.
Die Wirtschaftlichkeit ist überzeugend: Die spezialisierte KI kostet weniger als einen Cent pro Grundriss und ist damit deutlich günstiger als Allzweck-KI-Alternativen. Der Fokus des Unternehmens auf einstöckige Häuser rationalisiert zunächst die Entwicklung und plant für die Zukunft mehrstöckige und grundstücksspezifische Entwürfe.
Finanzierung und Unterstützung
Drafted hat sich unter der Leitung von Bill Clerico von Convective Capital eine Finanzierung in Höhe von 1,65 Millionen US-Dollar bei einer Bewertung von 35 Millionen US-Dollar gesichert, zusammen mit Investitionen von Patrick Collison von Stripe und anderen. Clerico, der zuvor Atmos unterstützt hatte, reinvestierte schnell und erkannte Donahues Hartnäckigkeit angesichts der Marktherausforderungen.
Marktpotenzial und Herausforderungen
Der Markt für individuelle Eigenheime ist groß, aber fragmentiert. Während in den USA jährlich eine Million neue Häuser gebaut werden, sind nur 300.000 maßgeschneiderte Häuser. Clerico argumentiert, dass eine Senkung der Kosten und eine Beschleunigung des Prozesses die Nachfrage dramatisch steigern könnten, und vergleicht das Potenzial mit der Beeinträchtigung des Transportwesens durch Uber.
Allerdings hat sich der Wohnungsmarkt in der Vergangenheit gegen Störungen gewehrt, und es bleibt die Frage, ob die Verbraucher vollständig maßgeschneiderte Designs in großem Maßstab akzeptieren werden. Das Unternehmen ist außerdem dem Risiko ausgesetzt, dass Nachahmer ähnliche Datensätze nutzen, um sein KI-Modell zu replizieren. Donahue glaubt, dass Markentreue, ähnlich wie Midjourneys Dominanz bei der KI-Bildgenerierung, einen Wettbewerbsvorteil verschaffen wird.
Frühe Traktion
Drafted erfreut sich bereits großer Beliebtheit und verzeichnet seit seiner Veröffentlichung täglich rund 1.000 Nutzer. Obwohl es sich noch nicht um einen gewaltigen Wert handelt, ist das Wachstum für ein junges Produkt stetig. Donahues frühere Erfahrung auf diesem Gebiet verschafft Drafted einen einzigartigen Vorteil: tiefe Einblicke in das Problem und Erkenntnisse aus seinem ersten Versuch.
Der Erfolg von Drafted wird von seiner Fähigkeit abhängen, einen größeren Anteil des Marktes für individuelles Wohndesign zu erobern, indem es sein Versprechen in Bezug auf Erschwinglichkeit, Geschwindigkeit und Personalisierung einhält. Der Fokus des Unternehmens auf KI-gesteuerte Effizienz könnte die Herangehensweise der Menschen an das Wohndesign in Zukunft verändern.
